Terreno en venta en Villa Elisa

Terreno en venta en Villa Elisa

Lote en Venta en Villa Elisa

15 y 52 S/N · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.204 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 14% menos que lo normal entre los 31 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 15 y 52 S/N.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 77

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 92.922
Tamaño normal
910 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 82
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Julia Etcheverry Lote en venta en Villa Elisa de 1.204m2, ubicado en la esquina de 15 y 52, en una zona residencial muy tranquila. Con un entorno arbolado característico de la zona, y de fácil acceso con el Camino Centenario y rápida conexión con La Plata y City Bell. Por sus dimensiones es ideal para desarrollo de vivienda o proyecto de inversión (según indicadores urbanísticos vigentes). RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Zorzales) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO ESPAÑOL DEL PRADO NIVEL INICIAL · inicial · privada10 min · 657 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada13 min · 811 m
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada13 min · 815 m
Espacios verdes
Plaza Los Zorzales15 min · 957 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
401

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elisa es USD 55.000, tomando los 401 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

15 y 52 S/N, Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

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