Terreno en venta en 11 Esq 47 0, Villa Elisa

Terreno en ventaen 11 Esq 47 0, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
645 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 64.000, un 11% mas que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 11 Esq 47 0.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 99lo normal · 89

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 57.534
Tamaño normal
685 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 88
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Victoria Cafolla 11 esq 47. Lote en Villa Elisa de 645 m2 totales dispuestos de 29 x 20. Ubicado en una zona residencial de Villa Elisa, entre los caminos Gral. Belgrano y Cno. Centenario, muy cerca de este último, entorno privilegiado, rodeado de casas con amplios parques, lo que lo convierte en el lugar ideal para que una familia viva en contacto con la naturaleza y los espacios verdes. Cuenta con los servicios de electricidad agua corriente y gas natural, excelente disponibilidad de transporte público, facilitando el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad, cercano a instituciones educativas en sus diversos niveles educativos, a cinco minutos de la subida a la autopista La Plata, Bs As. También dispone de servicios de salud cercanos, lo que añade un valor importante a la comodidad y bienestar de sus futuros habitantes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 573.806 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.295.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 11 Esq 47 0

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Tierra Buena Delivery12 min · 745 m
La Nueva15 min · 969 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada10 min · 618 m
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada10 min · 636 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada10 min · 637 m
Salud · 4 en la zona
BREAST CLINICA DE LA MAMA - NUEVO HOSPITAL DE DIA · centro de salud · privado6 min · 401 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-SEDE CENTRAL · centro de salud · publico6 min · 403 m
JFV LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado9 min · 570 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de terrenos en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 83 por m², un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 298 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Elisa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 83/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 298 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

11 Esq 47 0, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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