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Terreno en venta en 515 y 169, Melchor Romero
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,3 M
Cuota UVA desde $ 206.211/mes · ingresos $ 824.846
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 515 y 169, Melchor Romero

Caracteristicas

Sup. total
273 m²

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Piden de mas

Pide USD 23.000, un 95% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Melchor Romero publicados a menos de 10 cuadras de 515 y 169.

95% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 84lo normal · 43

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 95% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 111% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 11.767
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 40
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Melchor Romero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.211 por mes con ingresos de $ 824.846.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.211/mes

Necesitas ingresos por $ 824.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 515 y 169

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº411 · adultos · publica7 min · 474 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica10 min · 622 m
CENTRO DE ADULTOS Nº725 · adultos · publica10 min · 643 m
Espacios verdes
Plaza San Francisco de Asis15 min · 950 m
Salud
HOGAR GRANJA (D) · clinica especializada · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

515 y 169, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

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