Terreno en venta en Melchor Romero

Terreno en venta en Melchor Romero

Terreno en Venta - 330 m² - Melchor Romero

181 e/ 519 y 520 · Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
330 m²

Precio frente a los parecidos de Melchor Romero

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 97% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Melchor Romero publicados a menos de 10 cuadras de 181 e/ 519 y 520.

97% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 118lo normal · 603391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 97% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 235% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 19.800
Tamaño normal
330 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 35
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Terreno en venta ubicado en calle 181 entre 519 y 520 • Localidad Melchor Romero, La Plata- a metros de la Avenida 520. Orientación al Norte, con dispocicion al frente entre medianera. Muy buen entorno, Con servicios de electricidad, gas natural y agua corriente. _Medidas de 33mts x 10mts, total de 330mts 2. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°96 ALMAFUERTE · secundaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº721 · adultos · publica11 min · 721 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°474 · adultos · publica12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Melchor Romero

El precio de terrenos en Melchor Romero esta hoy en una mediana de USD 41 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de terrenos en Melchor Romero

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 41/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 120 avisos del segmento publicados en Melchor Romero.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

181 e/ 519 y 520, Melchor Romero, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop