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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 67,9 M
Cuota UVA desde $ 385.526/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta - 300 m² - Manuel B. Gonnet, La Plata

30 e/ 484 y 485 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Esta en lo normal

Pide USD 43.000, un 2% mas que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 30 e/ 484 y 485.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 42.336
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 136
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 385.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 55,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
55,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº726 · adultos · publica6 min · 413 m
ARANDU · inicial · privada9 min · 596 m
ARANDU, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada10 min · 608 m
Salud
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado5 min · 308 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
527

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 527 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

30 e/ 484 y 485, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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