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Terreno en venta en 504 y 15, Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 504 y 15, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
471 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 53% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 504 y 15.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 276lo normal · 180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 84.780
Tamaño normal
471 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 270
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 504 y 15

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Amistad) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Pan Dvd · Camino Parque Centenario5 min · 338 m
Supermercado Vigoroso · Camino Parque Centenario5 min · 351 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DEL CLUB UNIVERSITARIO · inicial · privada7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 JULIAN AGUIRRE · primaria · publica8 min · 513 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 COSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica9 min · 548 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Amistad14 min · 873 m
Plaza de las Americas14 min · 876 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano15 min · 933 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico12 min · 740 m
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado15 min · 937 m
UNIDAD SANITARIA N° 28 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
527

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 527 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

504 y 15, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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