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Terreno en venta en Los Hornos
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Hornos

Terreno en Venta - 600 m² - Los Hornos, La Plata

70 e/ 135 y 136 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 10% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 70 e/ 135 y 136.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 111165

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 66.667
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado10 min · 642 m
Kiosco Almacen10 min · 662 m
Carnes JM11 min · 686 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica10 min · 638 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica12 min · 767 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica13 min · 853 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin6 min · 393 m
Salud · 4 en la zona
POLICONSULTORIOS AMAUPCN LOS HORNOS · centro de salud · mutual11 min · 719 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico12 min · 774 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

70 e/ 135 y 136, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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