Terreno en venta en Los Hornos
Terreno en venta
USD 7.000

Terreno en venta en Los Hornos

Lote en Venta Finca "Los Cerezos 2"

161 e/ 74 y 76 · Los Hornos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Hornos, 325 m², USD 7.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 10.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 34 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
300 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Los Hornos

Descripcion

Lote en venta en Barrio Semi Cerrado Finca “Los Cerezos 2”, en calle 161 entre 74 y 76, en la localidad de Los Hornos, Partido de La Plata. El terreno posee una superficie de 325,62 m² (12,06 metros de frente por 27 metros de fondo), con excelente orientación y entorno consolidado. El barrio cuenta con acceso por portón, alambrado perimetral, mejorado de calles, obra hidráulica y provisión de tendido eléctrico, conformando un espacio seguro y en crecimiento, ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y natural, a pocos minutos del centro de la ciudad. • Manzana H -Lote 3 -Superficie: 325,62 m² (12,06 x 27) • Ubicación: 161 e/ 74 y 76 – Los Hornos • Barrio semi cerrado con mejoras y servicios • Entorno residencial en expansión • Ideal para vivienda familiar o inversión • Escritura Parte indivisa ------------------------------------------------------------ Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 61.710/mes

Necesitas ingresos por $ 246.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
276,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Hornos

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Hornos es USD 20.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

161 e/ 74 y 76, Los Hornos, la Plata, GBA Sur

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