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Terreno en venta en Los Hornos
Terreno en venta
USD 8.000
= $ 12,7 M
Cuota UVA desde $ 72.162/mes · ingresos $ 288.648
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Hornos

Lote con construcción en barrio siempre verde (los hornos)

22 Y 600 Siempre Verde , Los Hornos · Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 14% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 22 Y 600 Siempre Verde , Los Hornos.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 3137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.310
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en esquina en barrio semicerrado Siempre Verde, ubicado en 22 y 600. Los Hornos. Cuenta con una construcción a finalizar de 6x6 pensada como quincho con baño. Oportunidad para inversión, primera vivienda o casa de fin de semana.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 236,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
236,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de terrenos en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 24,1% mas que en junio de 2026 y un 10,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Hornos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 153 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

22 Y 600 Siempre Verde , Los Hornos, Los Hornos, La Plata, Buenos Aires

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