Terreno en venta en Los Hornos
Terreno en venta
USD 5.000

Terreno en venta en Los Hornos

Lotes en Fincas Los Cerezos, Los Hornos

76 y 161 . · Los Hornos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Hornos, 320 m², USD 5.000 (comparada contra 73 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 10.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 34 de la mediana (-54,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
73
Mediana precio
USD 10.500
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
300 m²
Comparar con 73 propiedades similares
en Los Hornos

Descripcion

Los cerezos 3 Comprende 6,5 ha que van de la 74 a 76 y de 157 a 159 Idéntico desarrollo a "Los Cerezos"(76 y 158) que ya está 100% finalizado y vendido (8 manzanas, 144 Terrenos de 12x24 y 12x27). y lindero a los cerezos 2 Contará con: • Alambrado perimetral. • Portón de ingreso • Apertura y mejorado de calles internas. • Obra hidráulica (zanjas) con pase de caños en esquinas. • Alumbrado y tendido eléctrico. Precios por tiempo limitado ------------------------------------------------------------ Sergio Ricardo Uvia Matrícula CMCPDJLP 7616 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sergio Ricardo Uvia, Matrícula CMCPDJLP 7616 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7616

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 44.079/mes

Necesitas ingresos por $ 176.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
386,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 34 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 990 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Hornos

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
89
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Hornos es USD 20.000, tomando los 89 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

76 y 161 ., Los Hornos, la Plata, GBA Sur

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