venta
USD 35.000
Terreno · 119m²
Lisandro Olmos · 119 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Lisandro Olmos
USD 30.000
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Terreno en venta en Lisandro Olmos
Venta Lote - Dos Lotes Juntos o Individuales – 10x40 Cada Uno
43 entre 217 y 218 · Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lisandro Olmos, 400 m², USD 30.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 75 contra USD 90 de la mediana (-17,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 37.500
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Lisandro Olmos
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 270.727/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Autoservivio Mabel · Avenida 444 min · 278 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Lisandro Olmos
- Mediana del barrio
- USD 30.000
- Avisos relevados
- 57
- Esta propiedad
- USD 30.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Lisandro Olmos es USD 30.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
43 entre 217 y 218, Lisandro Olmos, la Plata, GBA Sur
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