Terreno en venta en Calle 2 0, la Plata

Terreno en ventaen Calle 2 0, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 26.000, un 57% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2 0.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 233515

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 60.583
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 233
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Andrea Claudia Subrini VENTA DE TERRENO / LOTE EN LA PLATA Excelente Lote en la Sección Sexta, próximo a la Estación Abasto, de la Manzana 75 Parcela 2 del mismo barrio, la propiedad cuenta con doscientos sesenta metros cuadrados. El Frente es de 23 metros, se halla ubicado sobre la Ruta Nacional Nº2. Ideal para inversionistas! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.

Con credito UVA$ 233.493/mes

Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 2 0

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Suma · Avenida 325 min · 345 m
Supermercado Heidy · Calle 530 6856 min · 404 m
Verduleria La Plata · Diagonal 7410 min · 627 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº514 LUIS MORZONE · especial · publica1 min · 59 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada6 min · 382 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes
Plaza Adolfo Alsina11 min · 729 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 756 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 762 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado8 min · 495 m
CLINICA PRIVADA SAN JUAN (M) · clinica especializada · privado9 min · 588 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA (M) · clinica especializada · privado10 min · 615 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 48.900
Avisos relevados
1.886

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 48.900, tomando los 1.886 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 2 0, la Plata, la Plata, GBA Sur

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