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Terreno en venta en la Plata
Lote en Venta en Parque Sicardi 300 m² Aprox.
Calle 15 Entre 652 y 653 S/N · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 13.800, un 8% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 15 Entre 652 y 653 S/N.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 15.000
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 104 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 47
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 123.931 por mes con ingresos de $ 495.723.
Necesitas ingresos por $ 495.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 48.900
- Avisos relevados
- 1.886
El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 48.900, tomando los 1.886 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Calle 15 Entre 652 y 653 S/N, la Plata, la Plata, GBA Sur
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