Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Lote en Venta en Parque Sicardi 300 m² Aprox.

Calle 15 Entre 652 y 653 S/N · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 13.800, un 8% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 15 Entre 652 y 653 S/N.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 46lo normal · 5060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
104 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Martín Mancere Calle 15 entre 652 y 653, Ubicado en un barrio tranquilo, rodeado de naturaleza y en pleno desarrollo, este lote ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su hogar o invertir en una zona con gran crecimiento. Cuenta con 8,66 metros de frente por 34,64 metros de fondo, con acceso por calles asfaltadas y a pocos metros de la calle principal, donde se encuentran líneas de colectivos, comercios de cercanía, gimnasio, peluquería y ferretería. La zona dispone de alumbrado público y un entorno seguro y familiar que combina la calma del barrio con la comodidad de tener todo al alcance. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 123.931 por mes con ingresos de $ 495.723.

Con credito UVA$ 123.931/mes

Necesitas ingresos por $ 495.723/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada15 min · 954 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico2 min · 150 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 48.900
Avisos relevados
1.886

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 48.900, tomando los 1.886 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 15 Entre 652 y 653 S/N, la Plata, la Plata, GBA Sur

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