venta
USD 70.000
Terreno · 1000m²
la Plata·1000 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en la Plata
USD 119.000
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Terreno en venta
USD 119.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en la Plata
Terreno en Venta - 296 m² - La Plata
58 e/ 18 y Avenida 19 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 296 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 119.000, un 40% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 58 e/ 18 y Avenida 19.
40% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 402lo normal · 667
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 197.333
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 583
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.073.409 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Con credito UVA$ 1.073.409/mes
Necesitas ingresos por $ 4.293.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 55 en la zona
Chino · Avenida 193 min · 178 m
Sur Supermercado3 min · 186 m
Kiosco4 min · 281 m
Educacion
· 53 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada3 min · 212 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 316 m
Plazoleta El Maestro6 min · 413 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)7 min · 432 m
Salud
· 18 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado5 min · 322 m
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado6 min · 367 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado6 min · 374 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 47.000
- Avisos relevados
- 1.921
El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 47.000, tomando los 1.921 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
58 e/ 18 y Avenida 19, la Plata, la Plata, GBA Sur
