venta
USD 119.000
Terreno · 296m²
la Plata·296 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en la Plata
USD 210.000
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Terreno en venta
USD 210.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en la Plata
Lote Terreno en Venta La Plata
Avenida 7 E/ 33 y 34 0 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 240 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 210.000, un 128% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 7 E/ 33 y 34 0.
128% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 383763
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 128% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 92.000
- Tamaño normal
- 265 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 533
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.
Con credito UVA$ 1.894.252/mes
Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Carniceria · Avenida 71 min · 22 m
DaNoi1 min · 37 m
Kiosco · Avenida 72 min · 109 m
Educacion
· 22 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada1 min · 78 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica2 min · 117 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/09 · adultos · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal9 min · 606 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado2 min · 101 m
CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 139 m
IDYTAC S.A (INST. DE DIAG. Y TRATAMIENTO DE AFECCIONES CARDIOVASCULARES S.A.) · centro de salud · privado3 min · 166 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.787
El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 50.000, tomando los 1.787 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida 7 E/ 33 y 34 0, la Plata, la Plata, GBA Sur
