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Terreno en venta en la Plata
Terreno en Venta - - 621.77 m - La Plata
150 e/ 446 y 450 - Barrio Cerrado Azaleas · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en la Plata, 621 m², USD 27.000 (comparada contra 142 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,4% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 88 de la mediana (-50,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 142
- Mediana precio
- USD 55.500
- Mediana precio/m²
- USD 88
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 142 propiedades similares
en la Plata
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 243.547/mes
Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.855
- Esta propiedad
- USD 27.000
El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 50.000, tomando los 1.855 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
150 e/ 446 y 450 - Barrio Cerrado Azaleas, la Plata, la Plata, GBA Sur
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