P Proppies
Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta en La Plata

24 Entre 56 y 57 1100 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 300 m², USD 160.000 (comparada contra 250 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 307,6% por encima de la mediana del set (USD 39.250). El m² de lote sale USD 533 contra USD 137 de la mediana (+287,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
250
Mediana precio
USD 39.250
Mediana precio/m²
USD 137
Mediana m²
300 m²
Comparar con 250 propiedades similares
en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Super Pallas · Calle 57 14943 min · 167 m
Kiosco Locutorio3 min · 195 m
Kar-Die · Avenida 25 12414 min · 254 m
Educacion · 43 en la zona
LAZOS EDUCACION INICIAL · inicial · privada3 min · 222 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº5 · adultos · publica6 min · 356 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GENERAL SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Andalucia1 min · 93 m
Parque Juan Vucetich6 min · 389 m
Plazoleta El Maestro7 min · 461 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado8 min · 532 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado11 min · 723 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 742 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
1.855
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 50.000, tomando los 1.855 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

24 Entre 56 y 57 1100, la Plata, la Plata, GBA Sur

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop