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Terreno en venta en Jose Hernandez
Terreno en venta
USD 67.000
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 106,4 M
Cuota UVA desde $ 604.623/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Jose Hernandez

Lote en Pueblo 1 - Barrio Cerrado Don Carlos Ubicado en Una de Las Zonas Más At

133 y 506 · Jose Hernandez, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 424 m², USD 67.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 158 contra USD 136 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 136
Mediana m²
427 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en Jose Hernandez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 604.623/mes

Necesitas ingresos por $ 2.418.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Hernandez

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
150
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Jose Hernandez es USD 53.500, tomando los 150 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

133 y 506, Jose Hernandez, la Plata, GBA Sur

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