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Terreno en venta en Jose Hernandez
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.665/mes · ingresos $ 4 M

Terreno en venta en Jose Hernandez

Lotes en Venta Ubicados en 133 Entre 518 y 519.

133 ENTRE 518 Y 519 s/n · Jose Hernandez, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
938 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Hernandez, 938 m², USD 110.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 80.400). El m² de lote sale USD 117 contra USD 89 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 80.400
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
876 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Jose Hernandez

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 992.665/mes

Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 PROFESOR FRANCISCO GUERRINI · primaria · publica13 min · 853 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Hernandez

Mediana del barrio
USD 53.500
Avisos relevados
150
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Jose Hernandez es USD 53.500, tomando los 150 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

133 ENTRE 518 Y 519 s/n, Jose Hernandez, la Plata, GBA Sur

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