venta
USD 62.400
Terreno · 624m²
Jose Hernandez · 624 m2 · hace 6 dias
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Terreno en venta en Jose Hernandez
USD 60.000
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Terreno en venta en Jose Hernandez
Lote en Venta de 469 m², 133 Entre 518 y 519.
133 ENTRE 518 Y 51 · Jose Hernandez, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Jose Hernandez, 469 m², USD 60.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 128 contra USD 135 de la mediana (-5,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 43
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 135
- Mediana m²
- 444 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Jose Hernandez
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 541.453/mes
Necesitas ingresos por $ 2.165.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Jose Hernandez
- Mediana del barrio
- USD 53.000
- Avisos relevados
- 147
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Jose Hernandez es USD 53.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
133 ENTRE 518 Y 51, Jose Hernandez, la Plata, GBA Sur
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