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Terreno en venta en City Bell
Terreno en venta
USD 42.500
= $ 67,1 M
Cuota UVA desde $ 381.043/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell

Venta Lote Barrio Cerrado Las Retamas City Bell

Barrio Cerrado Las Retamas City Bell S/N · City Bell, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
293 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 42.500, un 35% mas que lo normal entre los 57 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Las Retamas City Bell S/N.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 145lo normal · 107140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 31.479
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 381.043 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 381.043/mes

Necesitas ingresos por $ 1.524.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 68% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
68% anual
Alquiler esperable
$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Quintas de Alvear) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°227 · superior · publica7 min · 472 m
JARDIN DE INFANTES CLUB ESTUDIANTES DE LA PLATA · inicial · privada8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 HUMBERTO D'AMELIO · primaria · publica9 min · 574 m
Espacios verdes
Plaza Quintas de Alvear · Calle 4574 min · 287 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MOTORA A.F.G. (D) · clinica especializada · privado3 min · 162 m
HOGAR SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado12 min · 784 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
908

El precio mediano de los terrenos en venta en City Bell es USD 57.500, tomando los 908 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado Las Retamas City Bell S/N, City Bell, la Plata, GBA Sur

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