venta
USD 20.000
Terreno · 327m²
Abasto·327 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Abasto
USD 42.000
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Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Abasto
Terreno en Venta - 329 m² - San José, Abasto, La Plata
San José · Abasto, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 329 m²
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 42.000, un 130% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de San José.
130% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 128lo normal · 5643
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 130% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 262% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 56% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 18.286
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 35
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Con credito UVA$ 376.560/mes
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Abasto
- Mediana del barrio
- USD 26.000
- Avisos relevados
- 177
El precio mediano de los terrenos en venta en Abasto es USD 26.000, tomando los 177 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San José, Abasto, la Plata, GBA Sur
