venta
USD 180.000
Terreno · 397m²
la Plata·397 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en la Plata · 5 ambientes
USD 150.000
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Terreno en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en la Plata · 5 ambientes
Local en Esquina
4/40 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 243 m²
- Sup. total
- 276 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 150.000, un 17% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 4/40.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 617lo normal · 748955
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 181.769
- Tamaño normal
- 281 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 733
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Carnes Otaran5 min · 300 m
Granja · Avenida 385 min · 328 m
Kiosco Almacen5 min · 336 m
Educacion
· 70 en la zona
COLEGIO MARIA DE LUJAN SIERRA · secundaria · privada3 min · 207 m
INSTITUTO DE FORMACION Y CAPACITACION SINDICATO DE SALUD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · superior · privada4 min · 258 m
CENTRO DE ADULTOS Nº736 · adultos · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Valentin y Adolfo Alsina7 min · 433 m
Plaza Adolfo Alsina8 min · 512 m
Plaza General Olazabal8 min · 513 m
Salud
· 39 en la zona
CENTRO DE REPRODUCCION SA · centro de salud · privado2 min · 157 m
CLINICA DEL DEPORTE SA · centro de salud · privado4 min · 228 m
HOSPITAL PRIVADO SUDAMERICANO · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 50.000
- Avisos relevados
- 1.791
El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 50.000, tomando los 1.791 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
4/40, la Plata, la Plata, GBA Sur
