Ph en venta en Microcentro
Ph en venta
USD 48.000

Ph en venta en Microcentro

PH en Venta en La Plata

116 e/ 38 y 39 326 · Microcentro, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Microcentro, 1 dormitorio, 52 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH reciclado de 52 m² – Listo para mudarte Si buscás una propiedad funcional, luminosa y con estilo moderno, este PH reciclado es una excelente oportunidad. La propiedad cuenta con 52 m², distribuidos en un amplio living-comedor con cocina integrada, ideal para disfrutar de un ambiente abierto y práctico. Dispone de 1 dormitorio con placard empotrado, baño completo y un patio con parrilla que aporta ventilación, luz natural y un espacio perfecto para relajarse o disfrutar al aire libre. Entre sus principales características se destacan: ✔ 52 m² totales. ✔ PH reciclado, listo para habitar. ✔ 1 dormitorio con placard. ✔ Amplio living-comedor con cocina integrada. ✔ Patio propio. ✔ Ambientes luminosos y de excelente distribución. ✔ Estufa a gas. Una propiedad ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, como para quienes desean realizar una inversión con excelente potencial de renta. Pablo Di Girolamo Matrícula Col. 7085 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Di Girolamo, Matrícula Col. 7085 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7085

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

116 e/ 38 y 39 326, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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