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USD 80.000
PH · 68m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en la Plata · 6 ambientes
USD 110.000
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Ph en venta en la Plata · 6 ambientes
Diagonal 78 E/10 y 11 - PH Al Frente Independiente con Cochera
diagonal 78 e/10 Y 11 933 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 259 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en la Plata, 6 ambientes, 147 m², USD 110.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 748 contra USD 714 de la mediana (+4,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 714
- Mediana m²
- 134 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en la Plata
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 992.665/mes
Necesitas ingresos por $ 3.970.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 720
- Esta propiedad
- USD 110.000
El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
diagonal 78 e/10 Y 11 933, la Plata, la Plata, GBA Sur
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