P Proppies
Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 127,1 M
Cuota UVA desde $ 721.938/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

PH en La Plata

46 Entre 10 y 11 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 68 m², USD 80.000 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 69.950). El m² sale USD 1.176 contra USD 1.052 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
130
Mediana precio
USD 69.950
Mediana precio/m²
USD 1.052
Mediana m²
68 m²
Comparar con 130 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

PH EN VENTA EN EL CORAZON DE LA PLATA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE LA CALLE 46 ENTRE 10 Y 11. SE INGRESA POR PASILLO QUE SE ENCUENTRA EN GRAN ESTADO, EN ÉL DISPONDREMOS DE 4 UNIDADES FUNCIONALES. EL INMUEBLE CUENTA CON DOS DORMITORIOS(POSIBILIDAD DE 3) COCINA SEPARADA. BAÑO COMPLETO. GALERIA CON VISTA A UN PATIO INTERNO DE 17M2. LA PROPIEDAD GOZA DE UN GRAN ESTADO GENERAL, NO NECESITA HACERLE NINGUN ARREGLO. ACTUALMENTE SE ENCUENTRA VACIA Y DISPONIBLE PARA VISITAR. .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
720
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

46 Entre 10 y 11, la Plata, la Plata, GBA Sur

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