Ph en venta en la Plata · 4 ambientes
Ph en venta
USD 54.000

Ph en venta en la Plata · 4 ambientes

8 E/ 516 y 517 - PH en Venta Apto Banco Ringuelet

8 entre 516 y 517 1546 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 4 ambientes, 56 m², USD 54.000 (comparada contra 91 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 964 contra USD 1.145 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
91
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.145
Mediana m²
56 m²
Comparar con 91 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

PH de 2 dormitorios en venta – Ringuelet Ubicado sobre calle 8 entre 516 y 517, en Ringuelet, este PH ofrece una excelente ubicación, a metros de Camino Centenario y próximo a la Estación Ringuelet, con rápido acceso al transporte público y a los principales puntos de la ciudad. La propiedad corresponde a la segunda unidad funcional del lote y se accede a través de un pasillo. Al ingresar, encontramos un amplio patio de aproximadamente 7 x 4 m, equipado con parrilla y un limonero que aporta un agradable espacio verde. En el interior se desarrolla un cómodo living-comedor, conectado a la cocina mediante una barra desayunadora, que aporta funcionalidad al ambiente. Junto a la cocina se encuentra el sector de lavadero, con salida a un segundo patio de aproximadamente 4 x 3 m, ideal como espacio de servicio. El sector privado cuenta con dos dormitorios, ambos con ventilación hacia los patios, lo que garantiza buena iluminación y circulación de aire, además de un baño completo. ------------------------------------------------------------ Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424 Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 487.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.949.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
720
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 entre 516 y 517 1546, la Plata, la Plata, GBA Sur

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