Ph en venta en Tolosa · 4 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Tolosa · 4 ambientes

Venta en Bloque de PH de 2 Dorm. Mas Departamento en La Plata

525 esquina 8 1306 · Tolosa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tolosa, 4 ambientes, 184 m², USD 125.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 94.500). El m² sale USD 679 contra USD 628 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 94.500
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
151 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Tolosa

Descripcion

PH en esquina en excelente ubicación de Tolosa – Calle 525 esquina 8 Oportunidad de adquirir un amplio PH desarrollado en esquina, con excelente luminosidad natural gracias a su orientación, recibiendo sol durante todo el día. La propiedad principal cuenta con un cómodo living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios de generosas dimensiones, baño completo de amplias medidas, lavadero , garage , parrilla y un pequeño patio interno. Además, posee un departamento totalmente independiente con garage propio, ideal para renta, vivienda familiar o espacio de trabajo. Ubicado a metros de la Avenida 7, en un entorno de gran desarrollo comercial, con rápido acceso al transporte público, comercios y todos los servicios. Una propiedad versátil, funcional y con gran potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión. ------------------------------------------------------------ Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff y Mariamelia Paladino, Matrícula CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7308 /CUCICBA 8874

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.128.028/mes

Necesitas ingresos por $ 4.512.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tolosa

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los ph en venta en Tolosa es USD 60.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

525 esquina 8 1306, Tolosa, la Plata, GBA Sur

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