P Proppies
Ph en venta en Tolosa · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.090/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Tolosa · 3 ambientes

Dúplex en Venta en La Plata

525 E/ 16 y 17 0 · Tolosa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tolosa, 3 ambientes, 107 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 421 contra USD 650 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
102 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Tolosa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tolosa

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los ph en venta en Tolosa es USD 60.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

525 E/ 16 y 17 0, Tolosa, la Plata, GBA Sur

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