P Proppies
Ph en venta en Tolosa · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 767.059/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Tolosa · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - Cochera - 115 m² - Tolosa

521 e/ 7 y 8 · Tolosa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Tolosa, 3 ambientes, 75 m², USD 85.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 1.075 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
70 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en Tolosa

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 767.059/mes

Necesitas ingresos por $ 3.068.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tolosa

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en Tolosa es USD 60.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

521 e/ 7 y 8, Tolosa, la Plata, GBA Sur

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