Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 87.000

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

PH en Venta en La Plata a Estrenar de 2 Dorm. con Patio y Parrilla

calle 29 entre 68 y 69 1796 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 3 ambientes, 46 m², USD 87.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.891 contra USD 1.233 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
50 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Ubicado en calle 29 entre 68 y 69, este moderno PH a estrenar se destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y sus espacios exteriores. Cuenta con 78 m² totales, distribuidos en 46 m² cubiertos y 32 m² descubiertos. La propiedad dispone de: • Cocina-comedor integrada. • Dos dormitorios. • Patio con parrilla y sector verde. • Ambientes modernos y muy luminosos. Es la última unidad del complejo, lo que le brinda mayor tranquilidad y privacidad. El conjunto está compuesto por solo tres unidades funcionales y no paga expensas. Una excelente opción para quienes buscan estrenar una propiedad cómoda, luminosa y con espacio exterior propio. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 y Karina Carrasquero CUCICBA 9135 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados Col.7655 /CUCICBA 9135 Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 785.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.140.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
720
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 720 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

calle 29 entre 68 y 69 1796, la Plata, la Plata, GBA Sur

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