Ph en venta en Los Hornos · 2 ambientes

Ph en venta en Los Hornos · 2 ambientes

PH 1 Dormitorio Patio y Cochera en Venta!

155 E/ 64 y 65 1600 · Los Hornos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
83 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Renzo Javier Carou PH al frente en Los Hornos – Ideal para dar el primer paso propio.. Ubicado en calle 155 e/ 65 y 66, este PH combina comodidad, luz natural y una excelente independencia, ya que son solo dos unidades funcionales. No pagas expensas • Distribución interior (38 m² cubiertos): Cocina cómoda, pensada para el uso diario Dormitorio amplio con ventana al frente, que aporta luz y ventilación Living-comedor luminoso, ideal para el día a día Baño completo • Espacios exteriores: Cochera de 8 m², para no depender de la calle Patio de 36 m², perfecto para expandir el living al aire libre, hacer un asado o simplemente disfrutar del sol La propiedad cuenta con aproximadamente 82 m2 totales. Es completamente independiente. Si necesitas mas información comunícate con nosotros!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 268.971 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Con credito UVA$ 268.971/mes

Necesitas ingresos por $ 1.075.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Super 66 · Avenida 66 325012 min · 769 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica5 min · 326 m
JARDIN DE INFANTES Nº989 NATALIA FORNER · inicial · publica5 min · 333 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 CARLOS TOMAS SOURIGUES · adultos · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez8 min · 517 m
Salud
UPA 6 · centro de salud · publico6 min · 400 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Hornos

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
51

El precio mediano de los ph en venta en Los Hornos es USD 65.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

155 E/ 64 y 65 1600, Los Hornos, la Plata, GBA Sur

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