Departamento en venta en la Plata
Departamento en venta
USD 91.000

Departamento en venta en la Plata

Departamento - La Plata

43 Entre 11 y 12 0 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, USD 91.000 (comparada contra 3647 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3647
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
53 m²
Comparar con 3.647 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Edificio de viviendas ubicado en Calle 43 N° 835 entre 11 y 12, en una zona estratégica de la ciudad de La Plata, con excelente conectividad y cercanía a puntos clave. El proyecto se desarrolla en un único bloque con frente a la calle, compuesto por planta baja con local comercial y cocheras, y 9 niveles con un total de 23 unidades funcionales. En planta baja cuenta con: Local comercial con patio (30 m²) 5 cocheras (2 cubiertas y 3 descubiertas) Hall de acceso Del 1° al 6° piso: Unidades de 1 dormitorio al frente, contrafrente y semipisos Superficies aproximadas entre 52 m² y 57,5 m² 7° y 8° piso: Unidades de 2 dormitorios al frente (112,5 m²) Unidades de 1 dormitorio al contrafrente 9° piso: Unidad exclusiva de 2 dormitorios (102 m²) Terraza de uso común Entrega: Febrero 2027 Departamentos de 1 dormitorio 2° B – Frente – 55,1 m² 3° A – Semipiso – 57,6 m² 3° C – Contrafrente – 52,3 m² 5° C – Contrafrente – 52,3 m² 6° B – Contrafrente – 52,3 m² 7° B – Contrafrente – 52,3 m² 8° B – Contrafrente – 52,3 m² ???? Departamentos de 2 dormitorios 7° A – Frente – 112,7 m² 8° A – Frente – 112,7 m² 9° A – Dúplex frente con terraza – 107,5 m² + 33 m² ???? Cocheras Disponibles cocheras descubiertas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 805.024/mes

Necesitas ingresos por $ 3.220.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (702 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
2.087
Esta propiedad
USD 91.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 62.500, tomando los 2.087 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

43 Entre 11 y 12 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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