Departamento 3 ambientes en venta en Calle 15 1191, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Calle 15 1191, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 79.500, un 35% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 15 1191.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 1.7251.3171.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 122.475
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente departamento de 2 dormitorios en venta en La Plata! Calle 15 entre 56 y 57 La Plata Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, combina comodidad, luminosidad y una conectividad inmejorable, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicación estratégica: • Ubicación: Situado en una de las mejores zonas de La Plata. • Cercanía: A pocas cuadras del centro comercial, con acceso inmediato a locales, gastronomía y servicios. • Educación y conectividad: Próximo a prestigiosos colegios de la zona y con excelente disponibilidad de transporte público hacia cualquier punto de la ciudad. Ubicado en el primer piso, contrafrernte, con una excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes y mayor tranquilidad. 2 habitaciones muy amplias y luminosas, ambas equipadas con cómodos placares empotrados. 2 baños completos un gran diferencial que aporta comodidad para el día a día o visitas. Cocina funcional y cómoda, equipada con muebles bajo mesada listos para usar y con buen espacio de guardado. • Sector de lavadero separado, ideal para mantener la organización de la ropa y el orden del hogar independiente de la cocina. Baulera : Espacio de guardado extra en el edificio, ideal para valijas, artículos de poco uso. • Terraza común: Un espectacular espacio abierto con excelente vista panorámica de la ciudad, ideal para relajarse al aire libre. Accesibilidad: Cuenta con dos ascensores, lo que garantiza un acceso rápido, cómodo y sin demoras hacia el segundo piso. ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 15 1191

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Autoservicio2 min · 137 m
Lo del Primo4 min · 269 m
Caja Pandora5 min · 302 m
Educacion · 77 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº425 · adultos · publica1 min · 52 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE N°228 · superior · publica1 min · 62 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº432 · adultos · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maximo Paz8 min · 506 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 526 m
Plazoleta Faustino Brughetti9 min · 585 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado1 min · 47 m
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 162 m
SANATORIO SAN JOSE DE VILLA ELISA · hospital/clinica · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 15 1191, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 79.500
Departamento en venta
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