venta
USD 143.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 62 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en 6 Entre 42 y Diagonal 74, la Plata
USD 160.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 6 Entre 42 y Diagonal 74, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 2
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 160.000, un 4% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 6 Entre 42 y Diagonal 74.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.778lo normal · 1.7081.0922.004
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 153.750
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.325
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exclusivo departamento piso de 2 dormitorios con doble balcón.
Ubicado en un edificio de pocas unidades, este elegante departamento tipo piso ofrece una superficie aproximada de 90,75 metros totales, combinando amplitud, funcionalidad y confort.
La propiedad se destaca por su excelente distribución, con cocina semi integrada, toilette de recepción y baño completo, logrando espacios cómodos y bien definidos.
Cuenta con balcón al frente y contrafrente, lo que garantiza óptima luminosidad natural y ventilación cruzada durante todo el día, generando ambientes cálidos y agradables.
Detalles como sus cortinas black out aportan un plus de confort y terminaciones.
Ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y una excelente opción tanto para vivienda como para inversión.
Segundo piso.
Consultar por otros pisos disponibles. (1 y 3) *Los metros cuadrados son estimado.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.825 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 6 Entre 42 y Diagonal 74
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Dulce y Salado2 min · 134 m
Dia3 min · 198 m
Carnes Otaran3 min · 211 m
Educacion
· 79 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica2 min · 96 m
INSTITUTO SUPERIOR DE HOTELERIA, GASTRONOMIA Y TURISMO ANGEL SALVADORI · superior · privada2 min · 104 m
COLEGIO LINCOLN · primaria · privada2 min · 120 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Italia4 min · 260 m
Plazoleta Benito Lynch5 min · 313 m
Plaza General Olazabal10 min · 643 m
Salud
· 35 en la zona
INSTITUTO CENTRAL DE MEDICINA · hospital/clinica · privado2 min · 110 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado4 min · 250 m
BREAST CLINICA DE LA MAMA · centro de salud · privado4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.628/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana por m² de 419 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 4.632 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
6 Entre 42 y Diagonal 74, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata 
venta
USD 150.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada ayer
venta
USD 84.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada ayer
venta
USD 160.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · publicada ayer
venta
USD 59.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer
venta
USD 64.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
la Plata · 2 amb · 1 dorm · 44 m2 · publicada ayer