Departamento 3 ambientes en venta en Diagonal 80 y 117 0, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen Diagonal 80 y 117 0, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Piso
9

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 44.600, un 5% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Diagonal 80 y 117 0.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 970lo normal · 1.0221.097

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 150% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 47.022
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 978
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Juliana Gil Marino DIAGONAL 80 Y 117 ZONA FACULTADES DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN LA PLATA. Refaccionado Departamento ubicado en una zona estratégica de La Plata, sobre la Diagonal 80 esquina 117, en un edificio consolidado de 12 pisos. La unidad se encuentra en el noveno piso, ofreciendo una posición privilegiada que garantiza luminosidad y ventilación natural. Con una superficie de 46 m² distribuidos funcionalmente, el inmueble cuenta con 3 ambientes que incluyen 2 habitaciones con placar ambas, y 1 baño completo, proporcionando una solución compacta y eficiente para vivir o invertir. Posee cocina con lavadero separado. La ubicación sobre la Diagonal 80 representa una ventaja significativa, ya que esta arteria es uno de los ejes principales de La Plata, facilitando el acceso a comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano. El edificio se encuentra en una zona consolidada con buena conectividad y proximidad a puntos de interés de la ciudad. Esta propiedad resulta atractiva tanto para quienes buscan una primera vivienda como para inversores interesados en el mercado de alquiler, considerando la demanda constante en la zona y la accesibilidad del inmueble. La relación entre superficie, distribución y ubicación la posiciona como una opción viable en el segmento de departamentos compactos de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.744 en total: USD 44.600 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.303 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.744
Precio del aviso
USD 44.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.079
Sellos y tasas~1%
USD 446
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.303/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 80 y 117 0

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carniceria Alberto4 min · 249 m
Carniceria JM4 min · 258 m
Maxi Kiosco · Diagonal 804 min · 282 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº66 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica1 min · 46 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº709 BENITO LYNCH · adultos · publica1 min · 54 m
CARLOS VERGARA · secundaria · publica1 min · 58 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Valentin y Adolfo Alsina9 min · 552 m
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo9 min · 557 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 589 m
Salud · 19 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico7 min · 466 m
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado8 min · 515 m
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 80 y 117 0, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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