Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Depto 2 Dorm. con Cochera, Casco Urbano

46 e/ 5 y · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 55 m², USD 75.000 (comparada contra 555 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.364 contra USD 1.404 de la mediana (-2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
555
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.404
Mediana m²
57 m²
Comparar con 555 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Departamento en venta en casco urbano de La Plata – Calle 46 e/ 5 y 6 Departamento ubicado en 5° piso al contrafrente, dentro de un edificio de 10 pisos con 4 unidades por planta, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. Cuenta con una superficie total de 55,4 m², con ambientes funcionales y bien distribuidos. Dispone de cocina separada y lavadero independiente, aportando comodidad en el uso diario. Se destaca por su muy buena iluminación natural y ventilación, generando espacios confortables durante todo el día. Además, cuenta con persianas de madera, un detalle clásico y funcional. El inmueble posee sistema de calefacción central frío/calor. Incluye cochera subterránea (Nº 2), un diferencial importante en la zona, acceso directo. Ubicado en pleno casco urbano, con excelente acceso a transporte, comercios y puntos clave de la ciudad. ------------------------------------------------------------ Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 655.557/mes

Necesitas ingresos por $ 2.622.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
1.882
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 63.000, tomando los 1.882 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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