Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. en Venta. La Plata.

6 e/ 35 y · la Plata, la Plata, GBA Sur

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 55 m², USD 89.000 (comparada contra 518 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.618 contra USD 1.404 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 518
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.404
Mediana m²: 57 m²

Comparar con 518 propiedades similares

2 dorm en la Plata

Descripcion

6 e/ 35 y 36. Departamento en venta en 4to Piso por ascensor. Posee 61 m2 totales: living comedor con cocina integrada con salida al balcón, dos dormitorio amplios, baño completo amplio. Calefacción por radiadores. El edificio tiene terraza común con quincho y pileta. Antigüedad aproximadamente 10 años. No es apto banco.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 784.601/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (126 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio: USD 63.000
Avisos relevados: 1.889
Esta propiedad: USD 89.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 63.000, tomando los 1.889 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias