Departamento 2 ambientes en venta en Calle 2, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 2, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 1% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 2.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.5681.4291.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 59.596
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.360
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta – Calle 2 esquina 57, La Plata Departamento ubicado en un segundo piso por escalera, en una esquina estratégica de la ciudad de La Plata. La unidad cuenta con un dormitorio con vista al frente sobre calle 2, cocina separada con muebles bajo mesada y espacio para lavarropas, y living comedor. Se destaca por su excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes, lo que brinda espacios agradables y bien ventilados. Además, el dormitorio dispone de placard empotrado, aportando practicidad y espacio de guardado. Una opción funcional, con ambientes luminosos y buena distribución, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ------------------------------------------------------------ Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (888 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 2

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica del Libano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Pamber · Avenida 606 min · 378 m
Disco · Diagonal 79 9626 min · 381 m
La Roma · Avenida 606 min · 381 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada1 min · 46 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada1 min · 55 m
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada1 min · 61 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Republica del Libano5 min · 351 m
Paseo del Bosque6 min · 398 m
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia7 min · 463 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado4 min · 257 m
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 258 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 60.000
Departamento en venta
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