Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 94.000
+ ARS 120.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Depto en Venta, un Dormitorio, Balcon y Cochera.

Calle 61 Entre 26 y 27 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 53 m², USD 94.000 (comparada contra 1139 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.774 contra USD 1.640 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1139
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.640
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.139 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Luciana Napoli Departamento semipiso con cochera en venta – Calle 61 entre 26 y 27. Cuenta con 53 m² cubiertos y 6 m² semicubiertos, distribuidos en ambientes cómodos y funcionales. Al ingresar encontramos un living comedor con salida a un balcón corrido. El ambiente cuenta además con un espacio de escritorio, que brinda la posibilidad de dividirlo y generar un segundo dormitorio. La cocina semi integrada se encuentra vinculada al living mediante una barra desayunadora y dispone de muebles bajo mesada, y conexión para lavarropas. El dormitorio cuenta con frente e interiores de placard, y un baño completo bañera y ventilación natural. La propiedad se complementa con una cochera descubierta. Una propuesta funcional y versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 821.632/mes

Necesitas ingresos por $ 3.286.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (287 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
1.882
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 63.000, tomando los 1.882 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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