Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta en La Plata

Avenida 60 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 44 m², USD 90.000 (comparada contra 1108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.045 contra USD 1.649 de la mediana (+24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1108
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.649
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1.108 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

60 e/ 10 y 11: venta de departamento de 1 dormitorio con cochera cubierta. Ubicado en el 3er piso al contrafrente (recibe el sol de la mañana/mediodia), con balcón, calefacción por radiadores, dormitorio con placard, baño completo, cocina separada por barra. Muy buen estado, escriturado. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 786.669/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (287 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
1.882
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 63.000, tomando los 1.882 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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