Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento de 1 Dormitorio.

55 Entre 12 y 13 800 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 22 m², USD 38.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.453). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.650 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 37.453
Mediana precio/m²
USD 1.650
Mediana m²
24 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Federico Cechet DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA • APTO CRÉDITO Departamento de 22 m² ubicado en el corazón de La Plata, sobre la calle 55 entre 12 y 13, en un edificio de 9 pisos. Se trata de una unidad compacta y funcional, ideal para inversores o personas que buscan una primera propiedad en zona céntrica. El inmueble se distribuye en 2 ambientes: dormitorio con placard, baño completo y cocina comedor integrada. Está situado en el piso 5, con orientación oeste y disposición lateral que permite una buena circulación de aire natural. El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. La ubicación es estratégica, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. La proximidad con la zona de 12 y 13 ofrece conectividad hacia diferentes puntos de la ciudad. Esta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan invertir en un departamento de bajo mantenimiento, con potencial de alquiler o uso personal. Su tamaño compacto, estado general muy bueno y ubicación céntrica la conierte en una alternativa accesible en el mercado inmobiliario platense. Apto para financiación. La propiedad cuenta con terraza de uso comun. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 334.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.339.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (290 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
1.889
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 63.000, tomando los 1.889 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

55 Entre 12 y 13 800, la Plata, la Plata, GBA Sur

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