Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 86.000

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento

3 Entre 61 y 62 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 52 m², USD 86.000 (comparada contra 1083 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.654 contra USD 1.644 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1083
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.083 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO A ESTRENAR | ZONA FACULTADES Calle 3 entre 61 y 62 – La Plata Excelente departamento de 56 m² totales, ubicado en una de las zonas universitarias de mayor demanda de la ciudad. La unidad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y espacios funcionales, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con: Living-comedor amplio y luminoso Cocina separada Lavadero independiente Dormitorio con placard Balcón corrido Baño completo Unidades disponibles: • 7° A • 8° C Posibilidad de adquirir cochera cubierta en el edificio. Excelente ubicación, próxima a facultades, comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, con gran potencial de demanda para alquiler a estudiantes y jóvenes profesionales. Consultanos por las unidades disponibles y la posibilidad de cochera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 758.154/mes

Necesitas ingresos por $ 3.032.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (290 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
1.889
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 63.000, tomando los 1.889 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 Entre 61 y 62, la Plata, la Plata, GBA Sur

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