Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta de 1 Dormitorio – 4 Esq 64

C. 64 441 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 36 m², USD 42.000 (comparada contra 461 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 60.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.592 de la mediana (-26,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
461
Mediana precio
USD 60.450
Mediana precio/m²
USD 1.592
Mediana m²
40 m²
Comparar con 461 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en venta, actualmente alquilado hasta diciembre de 2027, con ajuste trimestral por IPC. Renta actual de $500.000 mensuales. Ubicado en segundo piso por escalera, en edificio sin ascensor. La unidad abona expensas. Cuenta con 36 m² cubiertos y totales, sin balcón. Al ingresar se accede al living comedor. Hacia la izquierda se encuentra la cocina totalmente separada, con termotanque a gas. Dispone de baño completo y dormitorio al contrafrente, con placard empotrado y buena entrada de luz natural. La propiedad se encuentra en perfecto estado general. Excelente opción para inversión, con contrato de locación vigente.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 370.261/mes

Necesitas ingresos por $ 1.481.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (290 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
1.889
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 63.000, tomando los 1.889 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. 64 441, la Plata, la Plata, GBA Sur

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