Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 51.000

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambientes en Construcción en La Plata

calle 40 entre 15 y 16 SN · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 33 m², USD 51.000 (comparada contra 637 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.545 contra USD 1.598 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
637
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.598
Mediana m²
35 m²
Comparar con 637 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Monoambiente en construcción, en zona estratégica en La Plata, calle 40 entre 15 y 16. Al lado de la Bastilla y a una cuadra de Plaza Belgrano. Ubicado en un 4to piso al frente, cuenta con 36.5 m2 totales (de los cuales 3 m2 son de balcón). Edificio en construcción • se estima entrega para segundo semestre del 2027. Las fotos del departamento terminado, son fotos ilustrativas de cómo quedaría la unidad ------------------------------------------------------------ Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 445.779/mes

Necesitas ingresos por $ 1.783.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
1.882
Esta propiedad
USD 51.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 63.000, tomando los 1.882 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 51.000
Departamento en venta
WhatsApp