Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento Monoambiente con Cochera en Venta Zona Facultades

4 Entre 64 y · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 38 m², USD 62.000 (comparada contra 637 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.632 contra USD 1.595 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
637
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
35 m²
Comparar con 637 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

Departamento monoambiente divisible de 38 m², ubicado en calle 4 entre 64 y 65, en una excelente zona de La Plata. La unidad se destaca por su luminosidad y amplitud, con un amplio ventanal de piso a techo con cerramientos de aluminio y DVH, que aporta excelente iluminación natural y confort. Cuenta con un cómodo ambiente divisible con pisos de porcelanato, cocina semi integrada equipada con muebles bajo mesada, anafe de 4 hornallas a gas, bacha de acero y ventilación natural. Dispone además de baño completo con antebaño, ambos con iluminación y ventilación natural, equipado con sanitarios y griferías de primera calidad. Para mayor confort, posee calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío-calor. El edificio cuenta con cerradura electrónica con control de acceso y cámaras de seguridad. Como espacios comunes, ofrece una terraza equipada con piscina climatizada de uso común y deck solárium. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON COCHERA DESCUBIERTA INCLUIDA. PROPIEDAD ALQUILADA INICIO CONTRATO 1/10/2026. 550.000$ CON AUMENTO CUATRIMESTRAL + COCHERA A PARTE (APROX 50.000) Servicios La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 543.935/mes

Necesitas ingresos por $ 2.175.739/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (576 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
1.882
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 63.000, tomando los 1.882 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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