Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente

3 Entre 61 y 62 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 39 m², USD 60.000 (comparada contra 591 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.600 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
591
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
35 m²
Comparar con 591 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

MONOAMBIENTES A ESTRENAR EN VENTA | ZONA FACULTADES Calle 3 entre 61 y 62 Excelente monoambiente de 42 m² totales, con 39 m² cubiertos + 3 m² de balcón, ubicado en una de las zonas universitarias de mayor demanda de La Plata. Las unidades se encuentran a estrenar y cuentan con excelentes terminaciones y una distribución muy funcional: Ambiente amplio y funcional Balcón de 3 m² Pisos de madera Cocina completa y separada, con muebles y artefacto de cocina Lavadero independiente Baño completo con ventilación natural Placard Preinstalación para aire acondicionado Unidades disponibles: • 3° B • 4° B • 5° D • 6° D • 7° D Excelente ubicación, próxima a facultades, comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad de inversión, por su ubicación estratégica y el potencial de demanda para alquiler a estudiantes y jóvenes profesionales. Ideal tanto para vivir como para invertir y generar renta. POSIBILIDAD DE COCHERA CUBIERTA, CONSULTAR Consultanos por las unidades disponibles y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (579 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 63.000
Avisos relevados
1.889
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 63.000, tomando los 1.889 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 Entre 61 y 62, la Plata, la Plata, GBA Sur

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