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Casa en venta en la Plata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 332,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en la Plata · 6 ambientes

Casa en Venta - 5 Dorm. 3 Baños - Cochera - 302 m² - La Plata

3 e/ Avenida 38 y 39 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, 6 ambientes, 225 m², USD 210.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 933 contra USD 838 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
208 m²
Comparar con 32 propiedades similares
5 dorm en la Plata

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.887.452/mes

Necesitas ingresos por $ 7.549.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
2.422
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 138.000, tomando los 2.422 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 e/ Avenida 38 y 39, la Plata, la Plata, GBA Sur

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