venta
USD 55.000
Casa en Venta en La Plata, Partido de La Plata
La Plata · 3 amb · 2 dorm · 123 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en la Plata · 5 ambientes
38 y 29 Maravillosa Casa 500 m² Cubierto Piscina Climatizada Exigentes
38 Y · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 6
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en la Plata, 5 ambientes, 500 m², USD 620.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 77,1% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.240 contra USD 850 de la mediana (+45,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 850
- Mediana m²
- 468 m²
Comparar con 11 propiedades similares
5 dorm en la Plata
Descripcion
CASA DESARROLLADA SOBRE LOTE DE 400 MTS 2 EN DOS PLANTAS 4 DORMITORIOS UNO EN SUITE CON VESTIDOR ESTUDIO O SALA DE LECTURA COMEDOR DIARIO LIVING COMEDOR SALA DE JUEGOS QUINCHO CON PARRILLA 6 BAÑOS PISCINA DE 9 X 4 CON HIDRO Y CLIMATIZADA COCHERA CON PORTON AUTOMATIZADO SISTEMA DE CIRCUITO CERREDO DE SEGURIDAD TERRAZA EXPANDIDA ALARMA PROPIEDAD DE CATEGORIA
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 5.484.781/mes
Necesitas ingresos por $ 21.939.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 83.000
- Avisos relevados
- 790
- Esta propiedad
- USD 620.000
El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 83.000, tomando los 790 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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