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Casa en venta en Gorina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Gorina · 5 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - Gorina

500 e/ 31 y 132 · Gorina, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
306 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gorina, 5 ambientes, 141 m², USD 190.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000). El m² sale USD 1.348 contra USD 1.445 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
149 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Gorina

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.714.603/mes

Necesitas ingresos por $ 6.858.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gorina

Mediana del barrio
USD 198.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Gorina es USD 198.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

500 e/ 31 y 132, Gorina, la Plata, GBA Sur

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